Atlas Properties

Real Estate Chania

  • ΑΡΧΙΚΗ
  • ΕΤΑΙΡΙΑ
    • ΠΟΙΟΙ ΕΙΜΑΣΤΕ
    • ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ
    • ΔΙΚΤΥΟ ΣΥΝΕΡΓΑΤΩΝ
  • ΛΙΣΤΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
  • ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ
    • ΓΙΑ ΙΔΙΩΤΕΣ
    • ΓΙΑ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
  • BLOG
  • ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ
  • Αγγλικά
info@atlas-properties.gr
Atlas Properties

Real Estate Chania

  • ΑΡΧΙΚΗ
  • ΕΤΑΙΡΙΑ
    • ΠΟΙΟΙ ΕΙΜΑΣΤΕ
    • ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ
    • ΔΙΚΤΥΟ ΣΥΝΕΡΓΑΤΩΝ
  • ΛΙΣΤΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
  • ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ
    • ΓΙΑ ΙΔΙΩΤΕΣ
    • ΓΙΑ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
  • BLOG
  • ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ
  • Αγγλικά
Atlas Properties

Real Estate Chania

  • ΑΡΧΙΚΗ
  • ΕΤΑΙΡΙΑ
    • ΠΟΙΟΙ ΕΙΜΑΣΤΕ
    • ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ
    • ΔΙΚΤΥΟ ΣΥΝΕΡΓΑΤΩΝ
  • ΛΙΣΤΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
  • ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ
    • ΓΙΑ ΙΔΙΩΤΕΣ
    • ΓΙΑ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
  • BLOG
  • ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ
  • Αγγλικά

NEA

Αγορά Κατοικίας – Κατασκευή Κατοικίας – Top Επιλογές

By

Atlas

Posted in Ακίνητα On Φεβ 28, 2022

Οι υποψήφιοι αγοραστές κατοικίας, στα Χανιά ή οπουδήποτε αλλού, πολύ συχνά βρίσκονται σε δίλημμα αν θα ήταν καλύτερα να αγοράσουν οικόπεδο όπου θα κατασκευάσουν οι ίδιοι το σπίτι που θέλουν ή μια ήδη έτοιμη κατοικία. Για πολλούς η απόκτηση κατοικίας είναι όνειρο ζωής που πραγματώνεται μετά από πολύ κόπο και προσπάθεια ενώ για άλλους μία επένδυση που είτε θα βοηθήσει στην αύξηση του κεφαλαίου τους, είτε θα βελτιώσει την ποιότητα ζωής τους. Συνεπώς η απόφαση που θα πάρει κανείς πρέπει να είναι μελετημένη με ακρίβεια και να εξασφαλίζει ότι δε θα βγει εκτός προϋπολογισμού, αποφέροντας του τη μέγιστη δυνατή ωφέλεια.

Αγορά Κατοικίας

Αγορά έτοιμης κατοικίας – πλεονεκτήματα:

Γνωρίζει εξαρχής το κόστος: Καθημερινά δημοσιεύονται αγγελίες πώλησης ακινήτων, γνωστοποιώντας την τιμή. Πράγμα που σημαίνει ότι ο υποψήφιος αγοραστής γνωρίζει εξαρχής το ποσό που θα πρέπει να καταβάλλει και βλέποντας το ακίνητο από κοντά μπορεί εύκολα να εκτιμήσει εάν θα χρειαστεί επιπλέον έξοδα για να το κάνει αντάξιο των προσδοκιών του.

<<Με το κλειδί στο χέρι>>: Μια φράση που δηλώνει πως ο νέος ιδιοκτήτης αποφεύγει οποιαδήποτε ταλαιπωρία (οικοδομική άδεια, κατασκευή, χρονικές καθυστερήσεις) και μπορεί μετά την αγοραπωλησία να κατοικήσει ή να εκμεταλλευτεί το ακίνητο (είτε μισθώνοντάς το και λαμβάνοντας μηνιαίως ένα παθητικό εισόδημα, είτε λειτουργώντας το ως επιχείρηση, π.χ. Airbnb, στα Χανιά οι ευκαιρίες είναι ανεξάντλητες. Εφόσον ο πωλητής έχει τακτοποιήσει όλα τα έγγραφα του ακινήτου, η συναλλαγή λαμβάνει χώρα σε βραχυπρόθεσμη περίοδο, αποφεύγοντας ο αγοραστής το φαύλο κύκλο της γραφειοκρατίας, εξοικονομώντας χρόνο και χρήμα.

Ευκαιρίες σε ακίνητα που χρειάζονται ανακαίνιση: Στην προκειμένη περίπτωση ο αγοραστής, διαλέγει ένα ακίνητο το οποίο δεν είναι σε καλή κατάσταση (χρήζει ανακαίνισης) επειδή το βρίσκει σε χαμηλότερη τιμή πώλησης ή τιμή ευκαιρίας και αναλαμβάνει το κόστος της ανακατασκευής και της ανακαίνισης, φέρνοντας ο ίδιος το ακίνητο στην κατάσταση που θέλει. Με τον τρόπο αυτό ελέγχει την επένδυση ανάλογα με τον προϋπολογισμό του κι αποκτά ένα ακίνητο ανάλογο των προσδοκιών του.

Αγορά έτοιμης κατοικίας-μειονεκτήματα:

Περιορισμός στη διαμόρφωση: Η κατοικία δεν είναι σχεδιασμένη  από τον υποψήφιο αγοραστή, άρα θα υπάρχουν σίγουρα κάποια μέρη του σπιτιού που πιθανώς δε θα του αρέσουν και θα τα έφτιαχνε ο ίδιος διαφορετικά. Κάποιες φορές είναι αρκετά δύσκολο να τη διαμορφώσει στα δικά του κριτήρια γιατί το κόστος που προκύπτει είναι αρκετά υψηλό ή οι αλλαγές μη εφικτές λόγω περιορισμών στους όρους δόμησης.

Ποιότητα κατασκευής: Ο αγοραστής δεν έχει τρόπο να ελέγξει την ποιότητα των υλικών που χρησιμοποιήθηκαν για την κατασκευής οικοδομής ή ακόμα και να υπάρχουν κακοτεχνίες που δεν είναι ορατές με την πρώτη ματιά και θα απαιτήσουν επιπλέον έξοδα και ταλαιπωρία όταν θα χρειαστεί να διορθωθούν.

Κατασκευή Κατοικίας

Κατασκευή κατοικίας- πλεονεκτήματα:

Δημιουργία ακινήτου στα μέτρα του αγοραστή: Σημαντικό κριτήριο για αρκετούς αγοραστές ακινήτων είναι η δυνατότητα να δημιουργήσουν  το σπίτι που θέλουν και όχι να συμβιβαστούν με κάτι που δεν έχει φτιαχτεί με γνώμονα τις ανάγκες του και τις επιθυμίες του.  Όλοι έχουμε στο μυαλό μας το «σπίτι των ονείρων μας» κι όταν έρθει η στιγμή να γίνει το όνειρο πραγματικότητα όσο λιγότερους συμβιβασμούς αναγκαστεί να κάνει κανείς τόσο περισσότερο προσεγγίζει το «όνειρο του». Πρέπει επίσης να ληφθεί σοβαρά υπ’ όψιν ότι όποιος αποφασίζει να χτίσει το σπίτι του από τον αρχή έχει τον πλήρη έλεγχο στην ποιότητα  κατασκευής του ακινήτου.

Νεόδμητο κτήριο: Σε ένα νεόδμητο σπίτι δεν προκύπτουν προβλήματα βραχυπρόθεσμα, άρα τα κόστη συντήρησης είναι μικρότερα. Η αξία μίας νεόδμητης, ποιοτικής κατοικίας είναι υψηλότερη και συνεπώς γρηγορότερη και ευκολότερη η μεταπώληση της όταν αυτό χρειαστεί. Επιπροσθέτως, στην περίπτωση που ο ιδιόκτητης θελήσει να το μισθώσει το μίσθωμα μπορεί να είναι υψηλότερο σε σχέση με ακίνητα ίδιου μεγέθους αλλά παλαιότερα.

Κόστος: Ένα οικόπεδο σε καλή τιμή είναι μια ευκαιρία να χτίσει κάποιος το σπίτι του με μικρότερο κόστος σε σχέση με την αγορά μιας ετοιμοπαράδοτης κατοικίας αντίστοιχης επιφάνειας στην ίδια περιοχή. Η διαφορά αυτή προκύπτει από το εργολαβικό κέρδος που γλιτώνει ο ιδιοκτήτης που θα επιλέξει τη λύση της κατασκευής. Ποικίλλει βέβαια, ανάλογα με την περιοχή, το οικόπεδο και τη μορφολογία του καθώς και την ποιότητα της κατασκευής.

 Κατασκευή κατοικίας- μειονεκτήματα:

Κόστος και  χρόνος: Μπορεί να προκύψουν καθυστερήσεις ή και παραπάνω από τα προβλεπόμενα έξοδα επειδή συνήθως αυτός που αποφασίζει να χτίσει (πολλές φορές για πρώτη φορά) το δικό του σπίτι δε διαθέτει την εμπειρία και δε γνωρίζει το χρόνο που μπορεί να χρειαστεί ώστε να διαχειριστεί τη γραφειοκρατία που απαιτεί η έκδοση της οικοδομικής άδειας, η συγκέντρωση των απαραιτήτων εγγράφων καθώς η αποπεράτωση του έργου.

Μεγάλη περίοδος αναμονής: Από τη περίοδο χορήγησης ενός δανείου μέχρι την ολοκλήρωση της κατασκευής του έργου, ο χρόνος αποπεράτωσης είναι μακρύς. Η πολυπόθητη στιγμή του να δρασκελίσει κάποιος το κατώφλι του καινούριο του σπιτιού μπορεί να αργήσει πολύ. Άρα ο αγοραστής θα βρίσκεται σε μεγάλη περίοδο αναμονής.

Υπηρεσίες της Atlas Properties

Στην Atlas Properties έχουμε την τεχνογνωσία, την εμπειρία και τον επαγγελματισμό εστιάζοντας πάντα στις ανάγκες των πελατών μας. Αυτό μας ξεχωρίζει στην αγορά. Θα σας κατευθύνουμε και θα σας βοηθήσουμε να βρείτε το καταλληλότερο ακίνητο για εσάς. Στην εταιρία μας  θα βρείτε ένα σύνολο υπηρεσιών που θα σας δώσουν άμεσες και αποτελεσματικές λύσεις.

Δείτε τα διαθέσιμα  ακίνητα μας.

Μιλήστε με τους καλύτερους στην αγορά των Χανίων και επωφεληθείτε από την αγοραπωλησία ακινήτου τώρα!

Κατηγορίες

  • Ακίνητα
  • Επενδύσεις
  • Πληροφορίες

Στοιχεία Επικοινωνίας

Κατάστημα Ταυρωνίτη
  • (+30) 6937426720
  • info@atlas-properties.gr
  • Ταυρωνίτης Κισσάμου, Χανιά 73006

* Γρήγορη Πλοήγηση *

  • Atlas Properties Μεσιτικό Γραφείο στα Χανιά – Πληροφορίες
  • Σπίτια, Οικόπεδα και Επαγγελματικά ακίνητα προς πώληση
  • Ανάθεση ακινήτου – Εμπιστεύσου τους ειδικούς!
Menu
  • Atlas Properties Μεσιτικό Γραφείο στα Χανιά – Πληροφορίες
  • Σπίτια, Οικόπεδα και Επαγγελματικά ακίνητα προς πώληση
  • Ανάθεση ακινήτου – Εμπιστεύσου τους ειδικούς!
Facebook Youtube
© 2022. All rights reserved. | Πολιτική απορρήτου. | Όροι Χρήσης.
Atlas Properties
  • Login
Forget Password?

Cookies Policy
Χρησιμοποιούμε cookies στο website μας για να σας προσφέρουμε την καλύτερη εμπειρία πλοήγησης βάση των προηγούμενων επισκέψεών σας. Με την αποδοχή, δέχεστε όλα τα cookies.
Ρυθμίσεις CookiesΑποδοχή
Ρυθμίσεις Cookies

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary
Always Enabled
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. These cookies ensure basic functionalities and security features of the website, anonymously.
CookieDurationDescription
cookielawinfo-checkbox-analytics11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional11 monthsThe cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checkbox-necessary11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-others11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-performance11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
viewed_cookie_policy11 monthsThe cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
SAVE & ACCEPT