Tι σημαίνει η επένδυση σε real estate;
Επενδύοντας σε ένα ακίνητο στα Χανιά σημαίνει ότι με την αγορά του μπορείτε να το μισθώσετε για να λαμβάνετε ένα παθητικό εισόδημα ή να το πουλήσετε και να λάβετε την υπεραξία από τη μεταπώληση. Ως ακίνητη περιουσία θεωρείται η γη, το κτίριο, η υποδομή και γενικά οποιαδήποτε υλική περιουσία που είναι συνήθως ακίνητη αλλά μεταβιβάσιμη. Οι επιλογές που θα βρείτε στην αγορά πιθανόν θα είναι πολλές, αλλά χρειάζεται ιδιαίτερη προσοχή στο ακίνητο το οποίο θα επενδύσετε. Όσο πιο στρατηγικά αποφασίσετε τόσο πιο κερδοφόρα θα είναι η επένδυση σας. Η ομάδας μας στελεχώνεται από εξειδικευμένο προσωπικό που θα σας καθοδηγήσει σε κάθε βήμα, θα είναι δίπλα σας σε όλη την διαδικασία αγοράς ή πώλησης του ακινήτου, παρέχοντας νομικό πλαίσιο, επενδυτικές συμβουλές και οποιαδήποτε εργασία απαιτείται για να μεγιστοποιηθεί η απόδοση της επένδυσή σας.
Γιατί να επιλέξετε για επένδυση ακινήτου τα Χανιά;
Τα Χανιά είναι η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Κρήτης με περισσότερους από 100.000 κατοίκους. Θεωρείται μια από τις αρχαιότερες πόλεις του νησιού με μια τεράστια και πολυτάραχη ιστορία, με το βενετσιάνικο λιμάνι , τον φάρο και τις ειδυλλιακές παραλίες να γίνονται πόλος έλξης για χιλιάδες επισκέπτες κάθε χρόνο, καθιστώντας την ως μια από τις πιο γραφικές πόλεις σε όλο το νησί της Κρήτης. Το κλίμα της είναι μεσογειακό συμβάλλοντας στη συνεχόμενη αύξηση του τουρισμού από την αρχή της άνοιξης μέχρι και τα τέλη του φθινοπώρου. Εντυπωσιακό είναι ότι κάθε χρόνο προσελκύει χιλιάδες τουρίστες. Ακόμα και την περίοδο του 2021 ο αριθμός αφίξεων ήταν εκπληκτικά μεγάλος παρόλο που ο COVID 19 προκάλεσε μεγάλες αναταραχές στις αποφάσεις των ταξιδιωτών. Τα τελευταία χρόνια, τα Χανιά θεωρούνται ένας από τους κορυφαίους ταξιδιωτικούς προορισμούς στην Ευρώπη, μπαίνοντας κάθε χρόνο στις λίστες διάσημων περιοδικών. Για το λόγο αυτό, ο τουριστικός κλάδος θεωρείται ένας από τους πιο κερδοφόρους τομείς στην Κρήτη με το μεγαλύτερο μέρος των κατοίκων να απασχολούνται στον τομέα αυτό αλλά και μια τεράστια ροή επενδυτών από το εξωτερικό να χρηματοδοτούν ξενοδοχειακά καταλύματα, βίλες και εστιατόρια και γενικά τουριστικές δομές.
6 λόγοι να επενδύσετε τα χρήματα σας σε αγορά ακινήτου στην Κρήτη
Διαθέτετε κάποια χρήματα στην άκρη ή έχετε μια κατοικία αλλά δεν ξέρετε πώς να διαχειριστείτε την περιουσία σας; Παρακάτω θα αναλυθούν κάποιες βασικές συνιστώσες που καθιστούν την επένδυση σε ακίνητη περιουσία όχι μόνο ασφαλή αλλά και πολύ κερδοφόρα.
1. ΠΑΘΗΤΙΚΌ ΕΙΣΟΔΗΜΑ
Από την στιγμή που θα ξεκινήσετε την ενοικίαση του ακινήτου σας το παθητικό εισόδημα θεωρείται παγκοσμίως μία καταπληκτική πηγή εισοδήματος, σκεφτείτε ότι κάθε μήνα θα λαμβάνετε ένα χ ποσό και αν επιλέξετε μια περιοχή με ανταγωνιστική γεωγραφική θέση, το εισόδημα σας θα βλέπετε να αυξάνεται με το πέρασμα του χρόνου με σχεδόν μηδενικό ρίσκο να αποτύχετε ή να χάσετε τα χρήματα σας. Να θυμάστε συνήθως το μέγεθος του εισοδήματος σας θα εξαρτηθεί από την επιλογή επένδυσης που θα διαλέξετε.
Τι θα κερδίσετε λαμβάνοντας παθητικό εισόδημα;
- Αποταμιευτικό πακέτο
- Αποπληρωμή του χρέους σας
- Συνταξιοδοτικό κεφάλαιο
- Κεφάλαιο για σπουδές
2. ΜΑΚΡΟΠΡΟΘΕΣΜΗ ΕΠΕΝΔΥΣΗ
Η επένδυση σε ακίνητα θεωρείται μία από τις ασφαλέστερες επενδύσεις σε όλο τον κόσμο. Θα βλέπετε οι επενδύσεις σας μακροπρόθεσμα να παίρνουν απτή μορφή. Αγοράζοντας τώρα ένα ακίνητο θεωρείται μια έξυπνη λύση , ιδιαίτερα σε μία περιοχή όπως τα Χανιά , όπου η αξία της γης ανατιμάται όλο και περισσότερο αποφέροντας μεγαλύτερη αξία στο ακίνητο σας και υψηλότερη απόδοση. Μπορείτε να συμβουλευτείτε την εξειδικευμένη ομάδα της Atlas Group οποιαδήποτε στιγμή επιθυμείτε να γίνεται επενδυτές.
3. ΟΦΕΛΗ ΕΝΑΝΤΙ ΤΟΥ ΠΛΗΘΩΡΙΣΜΟΥ
Επενδύοντας το κεφάλαιο σας σε ακίνητη περιουσία προστατεύετε την αξία του κεφαλαίου σας από τον κίνδυνο μίας πιθανής αύξησης του πληθωρισμού. Άρα αν το λειτουργήσετε ως επιχείρηση (π.χ. Airbnb, ξενοδοχείο) ή ως μηνιαία ενοικίαση με την αύξηση του πληθωρισμού θα αυξηθεί η αξία του ακινήτου και οι τιμές των ενοικίων θα έχουν ανοδική πορεία.
4. ΑΦΕΝΤΙΚΟ ΤΟΥ ΕΑΥΤΟΥ ΣΑΣ
Μπορείτε να κάνετε την ιδιοκτησία σας μια συνεχή πηγή εισοδήματος και ταυτόχρονα θα είστε το αφεντικό, θα διαχειρίζεστε την περιουσία σας όπως θέλετε και θα αποκομίζετε αποκλειστικά εσείς τα κέρδη. Οι πρακτικές με τις οποίες μπορείτε να εκμεταλλευτείτε το ακίνητο σας είναι πολλές και οι αποδόσεις του θα εξαρτηθούν από τον τρόπο που θα το διαχειριστείτε.
5. ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑ ΥΠΕΡΑΞΙΑΣ
Η δημιουργία υπεραξίας προκύπτει όταν πουλήσετε το ακίνητο σας σε τιμή μεγαλύτερη από την τιμή που το αγοράσατε. Μπορεί να γίνει απόλυτα κατανοητό ότι αυτή η υπεραξία θα σας προσφέρει την ικανότητα να γίνεται χ πλουσιότεροι από πριν . Τα χρήματα αυτά θα σας βοηθήσουν να τα επενδύσετε σε μεγαλύτερα επενδυτικά έργα .
6. ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ
Πιθανόν να μην γνωρίζετε ότι υπάρχουν κρατικά φορολογικά οφέλη που σας εξυπηρετούν ως υποψήφιοι επενδυτές. Υπάρχουν δύο κατηγορίες ιδιοκτητών ακινήτων, τα φυσικά πρόσωπα και τα νομικά πρόσωπα , κάθε κατηγορία υπάγεται σε διαφορετική φορολογική κλίμακα.
