Τραπεζική Δανειοδότηση

Τα εισοδήματα του πελάτη, η πιστοληπτική του ικανότητα και η αξία του προσημειωμένου ακινήτου είναι εκείνα που καθορίζουν το ποσό του δανείου. Στην περίπτωση που προσημειώνεται κατοικία, το ποσό του δανείου μπορεί να ανέλθει έως και το 85% της εκτιμώμενης αξίας του ακινήτου, όπως την ορίζει ο μηχανικός της τράπεζας.

Από την εκδήλωση ενδιαφέροντος εκ μέρους του υποψήφιου δανειολήπτη, έως και την εκταμίευση, ακολουθούνται επτά βασικά στάδια.

1. Προσφορά
2. Αίτηση στεγαστικού δανείου
3. Οικονομική προ έγκριση
4. Νομικός – τεχνικός έλεγχος
5. Τελική Έγκριση
6. Προσημείωση Ακινήτου
7. Εκταμίευση

Τα πρώτα δύο βασικά στάδια αξιολόγησης  της αίτησης μπορούν να ολοκληρωθούν σε ένα μήνα.

Πρόκειται για την οικονομική προέγκριση που παίρνει συνήθως μία βδομάδα έως δέκα μέρες και η τελική έγκριση η οποία ακολουθεί την αξιολόγηση του ακινήτου από την τράπεζα που παίρνει δύο με τρείς βδομάδες.

Το επόμενο βήμα είναι η υπογραφή των συμβολαίων και η εκταμίευση που μπορεί να πάρει από ένα έως δύο μήνες ανάλογα με  το αν υπάρξει καθυστέρηση στη  μεταγραφή του συμβολαίου.

Τα έξοδα της τράπεζας, τα οποία περιλαμβάνουν αμοιβές νομικού, τεχνικού ελέγχου και αμοιβή δικηγόρου για την συναίνεση και εγγραφή προσημείωσης. Αυτά είναι εφάπαξ προκαθορισμένα ανάλογα με την τράπεζα και ανεξάρτητα από το ποσό του δανείου.

Τα έξοδα προσημείωσης, τα οποία περιλαμβάνουν τα τέλη και δικαιώματα υποθηκοφυλακείου/κτηματολογικού γραφείου και τα έξοδα εκδόσεως αποσπάσματος κτηματολογικού διαγράμματος. Αυτά είναι εφάπαξ ανάλογα με το ποσό του δανείου και ανεξάρτητα από την τράπεζα.

Η εταιρία αμείβεται αποκλειστικά και μόνο από τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα με τα οποία συνεργάζεται, καθώς αποτελεί  ουσιαστικά ένα διαμεσολαβητικό σημείο προώθησης τραπεζικών δανείων, δίχως λειτουργικό κόστος. Η αμοιβή που προκύπτει είναι εφάπαξ και υλοποιείται εφόσον εκταμιευτεί το δάνειο.