ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΚΤΙΡΙΟΥ
Ενημερωθείτε άμεσα για τη διαδικασία έκδοσης Ηλεκτρονικής Ταυτότητας επικοινωνώντας με το γραφείο μας!
Τι είναι η Ηλεκτρονική Ταυτότητα κτιρίου;
Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίων περιλαμβάνει το κτηματολόγιο και τους δασικούς χάρτες, είναι το τρίτο μεγάλο βήμα προς την κατεύθυνση του εκσυγχρονισμού της καταγραφής και διαχείρισης της ιδιωτικής και δημόσιας περιουσίας στην Ελλάδα.
Ως Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου ορίζεται ο φάκελος που περιλαμβάνει τα στοιχεία του κτιρίου/ ακινήτου με αναφορά στον Κωδικό Αριθμό Eθνικού Kτηματολογίου (ΚΑΕΚ) του οικοπέδου. Με την απόκτηση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας το ακίνητο θα είναι Πλήρως Νόμιμο και θα έχει όλες τις δυνατότητες μεταβίβασης, ενοικίασης κλπ.
Με αυτή την υποχρεωτική από τον νόμο διαδικασία, κάθε ιδιοκτήτης έχει γνώση για την νομιμότητα του ακινήτου του καθώς και την ενεργειακή του κατάταξη, έχει φάκελο με τα σχέδια του ακινήτου και γνώση για την στατική του επάρκεια.
Πώς καταχωρείται η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου;
Εξουσιοδοτημένος μηχανικός συμπληρώνει ειδικό έντυπο το οποίο τηρείται σε ηλεκτρονική μορφή.
Γιατί χρειάζομαι Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου;
Σκοπός της ΗΤΚ είναι η αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης του κτιρίου και των αδειών του, καθώς και η παρακολούθηση και ο έλεγχος των μεταβολών κατά τη διάρκεια του χρόνου ζωής του.
Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου αφορά όλα τα κτίρια της ελληνικής επικράτειας καθώς και αυτά που θα αναγερθούν στο μέλλον. Η υποχρέωση έκδοσης Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου αφορά και τα κτίσματα χωρίς οικοδομική άδεια.
Η απόκτηση ηλεκτρονικής ταυτότητας είναι απαραίτητη κατά την στιγμή μεταβίβασης ενός ακινήτου, αφού η σχετική δήλωση θα προσαρτάται υποχρεωτικά στο συμβόλαιο.
Επιπλέον, η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου θα είναι το τελευταίο βήμα της οριστικής τακτοποίησης των αυθαίρετων κτισμάτων τα οποία έχουν ενταχθεί στους σχετικούς νόμους. Μόνο με την απόκτησή της η τακτοποίηση θα θεωρείται ολοκληρωμένη. Τέλος, μετά το πέρας των προθεσμιών όλα τα ακίνητα που δεν έχουν κάνει τις ανάλογες ρυθμίσεις, θα υπολογίζονται ως αυθαίρετα.
Πώς μπορεί να με βοηθήσει η Atlas Properties στην έκδοση ΗΤΚ;
Ενημέρωση
Επικοινωνία με το γραφείο μας για ενημέρωση σχετικά με το ακίνητο
Συλλογή δικαιολογητικών
Το γραφείο μας μπορεί να σας βοηθήσει με τη συλλογή των απαιτούμενων δικαιολογητικών (σχέδια οικοδομικής αδείας κλπ).
Αυτοψία / αποτύπωση
Εξουσιοδοτημένος μηχανικός του γραφείου μας θα επισκεφθεί το ακίνητό σας για αυτοψία/ αποτύπωση.
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης
Σε περίπτωση που δεν υπάρχει, το γραφείο μας αναλαμβάνει την αποτύπωση για το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης.
Έλεγχος στατικής επάρκειας
Το 70% των κτιρίων της χώρας μας είναι κτισμένο χωρίς αντισεισμικό κανονισμό ή με παλαιότερους κανονισμούς, οι οποίοι είναι ανεπαρκείς για τα σημερινά δεδομένα. Γίνεται επομένως κατανοητό, ότι η γνώση της στατικής επάρκειας και της συμπεριφοράς ενός κτίσματος έναντι σεισμού είναι επιτακτική ανάγκη. Ο ιδιοκτήτης οφείλει να γνωρίζει την στατική επάρκεια των κατασκευών που χρησιμοποιεί για να στεγάσει τις δραστηριότητες του, τόσο τις οικογενειακές όσο και τις επαγγελματικές. Αυτό επιτυγχάνεται με τον προσεισμικό έλεγχο στατικής επάρκειας.
Υποβολή των απαιτούμενων δικαιολογητικών στο ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ.
Τι έγγραφα θα μου παρέχει η Atlas Properties σχετικά με την έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου;
Μετά τη συμπλήρωση των απαιτούμενων μελετών και εγγράφων εκδίδονται:
- Πιστοποιητικό Πληρότητας
- Πιστοποιητικό Ελέγχου Κατασκευής από την Υπηρεσία Δόμησης
Δικαιολογητικά που περιλαμβάνονται στο φάκελο της ΗΤΚ (συνοπτικά)
- στέλεχος της οικοδομικής άδειας του κτιρίου
- σχέδια που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια
- πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου ή τμημάτων αυτού
- πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής (εφόσον έχει εκδοθεί)
- δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων
- σχέδια κατόψεων, τα οποία αποτυπώνουν την πραγματική κατάσταση του κτιρίου, όταν αυτά δεν προκύπτουν από τα σχέδια της οικοδομικής άδειας
- δελτίο δομικής τρωτότητας και η μελέτη στατικής επάρκειας (εφόσον απαιτείται)
- πίνακας χιλιοστών και μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου (εφόσον απαιτείται)
- Πιστοποιητικό Πληρότητας για Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Μπορώ να εκδώσω Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου μόνος μου;
Για την έκδοση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου είναι απαραίτητη η εξουσιοδότηση μηχανικού, που θα αναλάβει να διεκπεραιώσει τη διαδικασία.
Ποιο είναι το κόστος έκδοσης Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου;
Το κόστος διαμορφώνεται από πολλούς παράγοντες, εκ των οποίων οι σημαντικότεροι παρουσιάζονται στη συνέχεια.
Πληρότητα φακέλου
Υπάρχουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά (πχ οικοδομικές άδειες, βεβαίωση παλαιότητας, σχέδια, πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής κλπ) και απαιτείται από εμάς η συλλογή τους από τις διάφορες υπηρεσίες.
Έκδοση Ενεργειακού Πιστοποιητικού
Αφορά την περίπτωση δεν έχει εκδοθεί Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης για το ακίνητο. Η έκδοση του ΠΕΑ περιλαμβάνει αυτοψία ακινήτου και μετρήσεις.
Αυθαιρεσίες
Όταν κατά την αυτοψία εντοπιστούν αυθαιρεσίες για το ακίνητο, θα πρέπει να γίνουν οι απαραίτητες ενέργειες για την τακτοποίηση του, ώστε να μπορεί να ολοκληρωθεί η διαδικασία για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου.
Απώλεια σχεδίων
Όταν δεν υπάρχουν τα σχέδια του ακινήτου, πρέπει να δημιουργηθούν εκ νέου.
{ΜΙΛΗΣΤΕ ΜΕ ΕΝΑΝ ΕΙΔΙΚΟ ΓΙΑ ΤΗΝ ΗΤΚ}